2024年11月28日，澳大利亚通过《2024年基本建设工程（“建房出租”项目误用税）法案》。法案主要内容包括：（1）为建房出租项目（BTR）投资者提供以下优惠：一是自2023年5月9日起，基本工程建设支出的扣除率为每年扣除4%，25年扣完；二是自2024年7月１日起，将符合条件的管理投资信托投资（MITs）的基金付款（租金收入和资本收益分配）的最终预提税税率从30%降至15%；（2）建房出租项目（BTR）的开发必须满足以下资格条件，才能享受上述一项或两项税收优惠：一是在2023年5月9日之后开始施工；二是开发项目包括至少50套向公众出租的住宅；三是开发项目中的住宅（包括公共区域）由单个实体持续拥有15年及以上（该开发项目出售给另一个实体后，仍可享受该优惠）；四是开发项目中的住宅，租赁期限至少为3年（除非租客要求缩短租期）；五是至少10%的住房是保障性租赁住房；（3）如果BTR开发项目在15年内有任意一项不符合条件，则将会被征收1.5%的“建房出租”项目误用税。只要BTR开发项目继续满足上述条件，15年后仍可继续适用15%的管理投资信托投资MITs最终预提税税率。（内容来源：荷兰国际财政文献局网站，国家税务总局海南省税务局编译）